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核心提示：郑州市城东路上有间简易铁皮房，20平方米，2005年时价值6万元。6月11日，这间经营铁皮房被强制拆除，因为它是违法建筑。早在2005年店主就一次性付清了50年的租金，强拆以后，出租方某地产公司却称并不认同该租赁合同。
东方今报6月12日报道 郑州市城东路上有间简易铁皮房，20平方米，价值6万元，这还是两年半以前的价格。昨天，这间经营文具百货的铁皮房，被执法人员强制拆除，因为它是违法建筑。
这间市民眼里“最贵”的铁皮房，咋会是违法建筑？何以会被强拆？店主损失谁来补偿？
【现场】“她拿着剪刀，小心剪刀”
昨天，城东路与陇海路交叉口兴亚商务广场门前，管城区城市管理行政执法局（下称管城区执法局）的数十名执法人员围成人墙，准备拆除一处违法建筑。这处违法建筑位于兴亚商务广场大楼和地下停车场之间，是间20平方米的简易铁皮房，经营文具百货、办公用品。
9时10分，一辆搬家公司的货车停在铁皮房前，执法人员向店主出示“强制拆除通知书”，之后，搬家公司的工人开始将店内物品往外搬，封进大纸箱里。
正在卖货的店主左红坤突然蒙了，她大喊着：“凭啥搬我的东西？”拿了把剪刀就冲了过来。“她拿着剪刀，小心剪刀！”有人喊起来，几名执法人员迅速上前拦住了她。
【进展】铲车3分钟铲倒铁皮房
更让左红坤意外的是，屋子里的东西刚搬完，一辆铲车就开到了店门口。一见铲车，左红坤急了，她一手拿剪刀，一手掏出手机通知家人。
家人很快赶到，她丈夫杨西钦数次冲到铲车前，想阻拦铲车，但没有成功。
杨母一看形势不对，意识到这次是要“动真格”的，她哭喊着：“你们为啥要拆俺们的房啊？”说着，几次冲到快车道上，要找人给评理，被市民和执法人员劝回。
铲车扬起大铲斗，3分钟，杨家使用尚未满3年的简易铁皮房，已变成一片废墟，建筑垃圾随即被工人们清理，现场只剩下装着物品的大纸箱。“这是断我们的活路啊。”杨母突然晕了过去，有人拨打120，随即杨西钦跟随120送母亲到医院。
【惊讶】铁皮房均价3000元/平方米
有市民说，一间铁皮房，不值几个钱，至于哭晕过去吗？但知情人知道，这间铁皮房可价值不菲，总价6万元，每平方米均价3000元。而且，这还是2005年的价格，它的使用权为41年，而一般商铺的产权为50年，折算下来，均价比当时同地段的商铺都贵，因此，市民将之称为郑州“最贵”铁皮房。
左红坤说，房子是河南兴亚置地投资有限公司（下称兴亚置地）盖的，2005年7月1日租给她，使用期限到2046年12月13日。
左红坤还拿出一份“长期使用协议”，甲方为河南兴亚物业管理有限公司（下称兴亚物业）和兴亚置地，乙方为左红坤的丈夫杨西钦。
但左红坤没料到，这间房子被人举报，管城区执法局查实铁皮房无任何手续，为违法建筑，于今年2月25日下达了“行政处罚决定书”，3个月后，又下达“强制拆除通知书”，昨天，按执法程序强制拆除这间“最贵”的铁皮房。
【律师】若“买房人”不知情，合同应无效
左红坤觉得很冤枉，她是个下岗工人，当初考虑到这个位置离孩子的学校近，方便照应，再者，想着经营个小店，下半辈子也算有了生活依靠，就东拼西凑一次性付清了钱。
昨天，记者采访了兴亚集团控股有限公司（下称兴亚集团）的副总裁张会元，他说兴亚置地和兴亚物业是其下属公司，兴亚置地建房时私下搞的这些小动作（指违法建设铁皮房），集团开始并不知情，对其签订的合同也不认可。
张会元说，强制拆除之前，通知过杨西钦，双方也协商过赔偿事宜，兴亚集团愿意拿出10万元解决此事，但杨提出的三四十万元的赔偿数额，集团无法接受，协商未果。
河南开达律师事务所律师郭新治认为，签订合同的甲方，具备企业法人资格，应承担相应法律后果。如果签订合同之前，甲方隐瞒了“铁皮房是违法建筑”的重大事实，就属于欺诈行为，初步认定合同无效，乙方可向人民法院提出民事赔偿诉讼。但如果签合同之前，双方都知道是违法建筑，那就是另外一回事了。
(本文来源：东方今报 作者：张英 张瑜 刘睿 沈翔)
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